Vous avez des factures d’énergie très élevées ou les performances énergétiques de votre maison ne sont pas à la hauteur. Cette situation n’est pas rare, mais ne soyez pas fataliste. Avec un projet de rénovation globale, vous pouvez solutionner ce problème.
Qu’est-ce qu’est la rénovation globale d’une maison ?
La rénovation globale d’une maison correspond à un projet complet de travaux permettant d’améliorer les performances énergétiques de la maison.
Dans une société où les coûts de l’énergie ont explosé, le climat laisse augurer des différences de températures extrêmes entre l’hiver et l’été, et dans laquelle le réchauffement climatique requiert une baisse de la consommation d’énergie, la rénovation globale devient nécessaire.
Les travaux réalisés le sont en une seule fois. Ils concernent des points essentiels comme l’isolation, le chauffage, la ventilation et l’eau chaude.
Quels types de travaux entrent dans le cadre d’une rénovation globale ?
Tout projet de renovation globale dans votre maison se prépare en amont. Il ne s’agit pas de travaux où vous vous décidez le matin de tout changer et de débuter dans la minute.
La première étape, qu’il ne faut jamais négliger, est l’audit énergétique. Grâce à un diagnostic, un expert relève les points forts et les points faibles de votre logement. Mieux, les audits comportent aujourd’hui des idées d’amélioration. Le diagnostiqueur ne se contente pas de dire que votre chauffage électrique est énergivore, il vous propose des alternatives comme la pompe à chaleur ou le poêle à granulés.
L’audit énergétique fini, vous faites le bilan des travaux à inclure dans votre projet de rénovation globale.
Ces derniers vont alors concerner :
- L’isolation thermique : isoler les combles, renforcer l’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, remplacer les fenêtres et les portes…
- Le chauffage de la maison : installer un thermostat programmable, remplacer le mode de chauffage par un moyen qui consomme moins d’énergie, remplacer les radiateurs…
- L’eau chaude produite : changer le chauffe-eau pour un modèle thermodynamique ou solaire, privilégier les chaudières haute-performance, utiliser un boiler thermodynamique…
- La ventilation de la maison : installer, changer ou entretenir son système de ventilation mécanique contrôlée (que l’on simplifie souvent en « VMC »), inclure des bouches d’aération au niveau des fenêtres…
- L’éclairage: passer des ampoules traditionnelles aux ampoules LED, mettre des capteurs de mouvement pour éteindre automatiquement les lumières dans les pièces inoccupées, mieux utiliser la lumière naturelle qui entre dans la maison…
Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation globale ?
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique peut être un investissement profitable pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, ces travaux peuvent aider à réduire considérablement vos factures d’énergie à long terme. En effet, en améliorant l’isolation de votre maison, en remplaçant les systèmes de chauffage vétustes par des systèmes plus performants et en installant des équipements et des appareils électroménagers plus économes en énergie, vous réduisez la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer et alimenter en électricité votre maison, ce qui se traduit par une diminution significative des coûts des factures.
Ensuite, les travaux de rénovation énergétique améliorent considérablement le confort thermique de votre maison. En effectuant des travaux d’isolation, vous réduisez les pertes de chaleur et aidez à maintenir une température constante chaleureuse en hiver.
Par ailleurs, la rénovation énergétique de votre maison permet également de contribuer à la lutte contre le changement climatique. En limitant la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer et alimenter en électricité votre maison, vous diminuez votre empreinte carbone.
En outre, en rénovant votre maison pour améliorer sa performance énergétique, vous pouvez également valoriser votre bien immobilier. Depuis l’entrée en vigueur de la réglementation thermique RT 2012, les maisons sont désormais évaluées en fonction de leurs performances énergétiques, ce qui signifie qu’un bien immobilier performant sur ce plan peut se vendre à un prix plus intéressant.
En France, les mauvaises performances énergétiques sont même devenues une véritable contrainte. En effet, si vous envisagez de louer votre bien immobilier, ce n’est plus possible si son DPE (diagnostic de performance énergétique) est trop mauvais.
Peut-on obtenir des aides pour une rénovation globale ?
Oui, l’État souhaite que les foyers français soient mieux isolés. C’est une priorité pour l’avenir. Le meilleur moyen de convaincre les ménages de faire une rénovation globale de leur maison est d’offrir des incitations financières. De nombreuses aides existent. Sans être exhaustifs, nous pouvons en citer quelques-unes.
- Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE): il permet de déduire une partie des dépenses liées aux travaux de rénovation énergétique de vos impôts sur le revenu.
- L’éco-prêt à taux zéro: un prêt bancaire sans intérêts pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement.
- L’aide de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH): une subvention destinée aux propriétaires modestes (sous conditions de revenus et de performance énergétique) pour réaliser des travaux de rénovation énergétique.
- Les Certificats d’économies d’énergie (CEE): une aide financière versée par les fournisseurs d’énergie (EDF, Engie, Total, etc.) pour encourager les travaux de rénovation énergétique chez les particuliers.
- La Prime Énergie: un dispositif mis en place par le gouvernement pour inciter les ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides locales et régionales: elles varient selon les villes et les régions.
Il est important de noter que ces aides financières sont soumises à des conditions d’éligibilité et de performance énergétique pour les travaux entrepris. Il est donc important de bien se renseigner avant de démarrer les travaux de rénovation énergétique.
Concernant le financement des travaux, renseignez-vous auprès de votre banque. Des prêts supplémentaires avec des conditions favorables sont parfois octroyés par les banques quand l’utilisation de l’argent prêté concerne une rénovation énergétique.
