Vous adorez votre maison, mais elle est devenue trop petite par rapport à vos besoins ? Créez des mètres supplémentaires grâce à l’extension de maison.
Plus pratique et moins chère qu’un changement de lieu de vie, cette extension agrandit votre maison de manière définitive. Découvrons ensemble le budget nécessaire pour cet aménagement.
Quelles sont les différentes extensions de maison qui existent ?
De nombreuses idées existent pour agrandir votre maison. Cela peut être un aménagement des combles, une surélévation de la maison, la transformation du garage en pièce supplémentaire ou l’ajout d’une extension à côté des murs actuels de la maison.
Le premier critère pour définir le bon projet, et qui a un fort impact sur le prix d’une extension de maison, est le type d’extension. Pour des critères pratiques, le garage ou la véranda est souvent choisi.
Mais, une extension par les côtés (également appelée « contiguë ») ou par le haut (on parle alors de « surélévation » sont des alternatives qui apportent une valeur en plus à la maison.
L’autre critère est le matériau utilisé. Ainsi, vous ne déboursez pas la même somme pour réaliser une extension en bois ou pour une extension en acier. Le matériau peut aussi être du parpaing.
Comment définir son projet d’extension de maison ?
Même si vous êtes propriétaire des murs et du terrain depuis des générations, vous ne pouvez pas tout faire. Vous devez obtenir une autorisation de la mairie. Si vous faites une extension sans avoir en avoir le droit, la loi peut vous obliger à détruire l’extension non déclarée…
Le mieux est donc d’en parler à la mairie avant de conclure un contrat avec un artisan. Informez-vous sur le Plan Local d’Urbanisme pour connaître les obligations en matière d’esthétique et de volume.
Puis, n’oubliez pas de construire dans le respect des servitudes existantes et la distance avec le voisin. Faire appel à un professionnel, comme l’architecte, peut vous aider à créer un projet sans erreur.
Enfin, une fois le projet d’extension de maison finalisée, obtenez les autorisations (déclaration préalable de travaux, permis de construire…).
Quel est le prix d’une extension de maison ?
Le prix va dépendre des critères évoqués précédemment, mais aussi de beaucoup d’autres comme :
- La taille de l’extension envisagée ;
- Votre terrain (ce n’est pas la même chose de construire sur un terrain plat que sur un terrain en pente) ;
- Le matériel requis pour construire l’extension ;
- Les murs existants ;
- Votre situation géographique ;
- Les compétences et la renommée de l’artisan…
Néanmoins, nous n’allons pas vous promettre des prix sans vous en donner ! Voici des fourchettes estimatives de prix sur des projets courants.
Pour une extension en bois par les côtés, prévoyez entre 800 et 1500€ par mètre carré. Pour une extension de 20 mètres, vous aurez donc besoin d’un budget compris entre 16 000 et 30 000€.
Pour une extension par le haut en acier ou verre, les prix augmentent. Tablez sur une dépense comprise entre 1600 et 2200€ par mètre carré. Si vous envisagez une grande extension de 40 mètres carrés, le tarif sera alors entre 64 000 et 88 000€.
En revanche, une extension faite en aménageant les combles est moins chère avec un tarif compris entre 700 et 1200€ du mètre carré.
